VŠE K PRODEJI NEMOVITOSTÍ

Přenechte mi všechny své starosti s prodejem a už se o nic nestarejte

 

odhad nemovitostí, homestaging, reality

Jak prodej nemovitosti probíhá - krok za krokem

  • Plán
    Nejprve si dohodneme naši první schůzku. Na té mi předáte všechny informace = jakou nemovitost chcete prodat, kdy potřebujete získat peníze, kdy se vystěhovat, cenovou představu atd. Podle informací které získám pak vyhotovím individuální plán prodeje Vaší nemovitosti.
  • Tržní odhad
    Připravím tržní odhad nemovitosti = reálnou cenu, kterou za nemovitost získáme právě teď a tady.
  • Zprostředkovastelská smlouva
    Uzavřeme zprostředkovatelskou smlouvu s podmínkami celé transakce (cena, rozsah služeb, termíny, provize apod.).
  • Příprava před prodejem - HOMESTAGING
    Homestager je designér, který se zabývá zkrášlováním nemovitostí, mířících na realitní trh. Ten nemovitost krásně naaranžuje, sladí do správných barev a vybaví atraktivními doplňky. S pomocí homestagingu vykouzlíme z Vaší nemovitosti neodolatelné zboží. Díky němu pak nemovitost prodáme nejen rychleji, ale i za vyšší cenu než bez designérských úprav.
  • Fotografie + videoprohlídky
    Dnešní doba je opravdu náročná a aby se Vaše nemovitost prodala za maximum, vše musí být perfektní. Využívám služeb profesionálního interiérového fotografa a kameramana, kteří přicházejí hned po homestagerovi.  Fotograf vytvoří nádherné širokoúhlé fotografie Vaší nemovitosti. Kameraman natočí video a vytvoříme videoprohlídku, díky které zabodujeme na realitních serverech a doslova vytřeme zrak naší konkurenci.
  • Inzerce + marketing
    Inzeruji na nejnavštěvovanějších realitních serverech, kontaktuji poptávající z databáze, využívám PPC reklamu a další. Díky tomu trvá hledání vhodného zájemce jen velmi krátkou dobu.
  • Jednání se zájemci
    Veškerá jednání se zájemci a fyzické prohlídky probíhají za mé osobní účasti a vaše účast není povinná. Je možné dohodnout se také na předání klíčů, abyste nemuseli za prohlídkami cestovat pokud již bydlíte jinde.
  • Právní servis
    Ve chvíli, kdy o koupi nemovitosti projeví zájem solventní kupec, zajistím u pojištěné advokátní kanceláře přípravu všech potřebných smluv (rezervační smlouva, smlouva o smlouvě budoucí, kupní smlouva aj.). Všechny smlouvy jsou předem projednány oběma smluvními stranami a podepisují se až jejich odsouhlasené verze.
  • Bezpečí převodu peněz
    Dávám si velmi záležet na bezpečném převodu celé kupní ceny a kvalitních smlouvách. Klientům dávám vybrat, zda chtějí využít pojištěnou advokátní, bankovní nebo notářskou úschovu.
  • Předání novému majiteli
    Poskytnu veškerou součinnost s fyzickým předáním nemovitosti novému majiteli. Nechám připravit předávací protokoly a všechny dokumenty k převodu médií (formuláře na převod elektřiny a plynu u dodavatelů energií). Vše zařídím tak, aby vaše účast při těchto časově náročných formalitách nebyla nutná.
     

    Ceník mých služeb

  • Cenu za mé služby (provizi za zprostředkování) stanovuji předem podle konkrétního případu.
  • Cena se pohybuje nejčastěji v rozmezí 3 - 5% z dosažené ceny nemovitosti.
  • Uvedená cena zahrnuje již kompletní služby - homestaging, profesionální fotografie + videoprohlídku nemovitosti, prezentaci nemovitosti na kvalitních realitních serverech a sociálních sítích, vyhledání kupujícího, pomoc s financováním, právní servis od pojištěné advokátní kanceláře a mnoho dalšího.
  • Provize za zprostředkování je vždy konečná. Nejsou zde žádné poplatky navíc ani skryté poplatky.
  • Za mé služby neplatíte nic předem, provize je splatná až po úspěšném ukončení obchodního případu.
  • Jestliže k obchodu nedojde, neplatíte nic.

Zajímá vás spolupráce se mnou?